Estimation théorique
Rue des Auboeufs,41400 Saint Julien de Chédon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Auboeufs,41400-Saint Julien de Chédon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 15 | RUE DES AUBOEUFS | 5 | 168 | 700 | 275000€ | 1637€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES AUBOEUFS | 4 | 73 | 720 | 115000€ | 1575€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES AUBOEUFS | 4 | 73 | 720 | 157000€ | 2151€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 0 | 81360€ | 992€ |
2021-05-28 | 2 | IMP BEAUMANOIR | 5 | 105 | 500 | 183000€ | 1743€ |
2021-05-05 | 2 | RTE DE L'ORMEAU | 2 | 73 | 454 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 91 | 845 | 139000€ | 1527€ |
2021-04-09 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 144 | 676 | 175000€ | 1215€ |
2020-10-30 | 4 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-05 | 1 | RTE DE L'ORMEAU | 4 | 76 | 500 | 184741€ | 2431€ |
2020-12-15 | 12 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 345 | 100000€ | 917€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 515 | 83000€ | 865€ |
2022-07-07 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 515 | 120000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 24 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 619 | 135000€ | 1174€ |
2021-08-04 | 1 | RLE DE LA BODARDERIE | 4 | 78 | 205 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-19 | 13 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 86 | 618 | 350416€ | 4075€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DE TOURS | 3 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-04 | 7 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 536 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-21 | 34 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 563 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-13 | 11 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 190 | 678 | 135000€ | 711€ |
2021-11-26 | 14 | RTE DE LA BODARDERIE | 4 | 136 | 3245 | 245000€ | 1801€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 740 | 92000€ | 1840€ |
2021-04-16 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 568 | 66000€ | 943€ |
2021-04-16 | 4 | RLE DE LA BODARDERIE | 5 | 89 | 152 | 148670€ | 1670€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 378 | 161000€ | 1872€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 125 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-12 | 2 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 80 | 312 | 121000€ | 1513€ |
2020-07-08 | 19 | RTE DE TOURS | 4 | 68 | 1852 | 65000€ | 956€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 64 | 0 | 143500€ | 2242€ |
2020-08-31 | 23 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 725 | 78500€ | 785€ |
2022-06-21 | 15 | CHE DES ROULIERS | 4 | 104 | 516 | 193500€ | 1861€ |
2021-08-19 | 16 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 71 | 282 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-16 | 18 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 149 | 414 | 180200€ | 1209€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DU CHEVREAU | 4 | 115 | 600 | 215000€ | 1870€ |
2021-03-09 | 4 | ALL DE VILLIERS | 2 | 41 | 326 | 60000€ | 1463€ |
2019-10-01 | 6 | RTE DU CHEVREAU | 3 | 90 | 350 | 149980€ | 1666€ |
2023-02-22 | 30 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 500 | 247500€ | 2578€ |
2021-03-26 | 27 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 90 | 500 | 162800€ | 1809€ |
2022-03-04 | 31 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 79 | 567 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-26 | 36 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 801 | 50000€ | 769€ |
2020-10-23 | 44 | RTE DE ST AIGNAN | 4 | 81 | 745 | 90000€ | 1111€ |
2020-02-13 | 11 | ALL DE VILLIERS | 4 | 66 | 1282 | 50000€ | 758€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DE LA CROIX BOURTAULT | 5 | 40 | 625 | 87500€ | 2188€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA CROIX BOURTAULT | 3 | 33 | 528 | 60000€ | 1818€ |
2022-01-20 | 6 | IMP DE MARNIERES | 3 | 86 | 450 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-02 | 2 | ALL DE LA CROIX BOURTAULT | 4 | 90 | 582 | 156500€ | 1739€ |
2020-12-15 | 13 | RTE DE ST AIGNAN | 8 | 185 | 528 | 162650€ | 879€ |
2022-02-25 | 13 | RTE DE ST AIGNAN | 8 | 185 | 528 | 170000€ | 919€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE LA VILLETTE | 4 | 121 | 300 | 178000€ | 1471€ |
2023-04-21 | 9 | RTE DE ST AIGNAN | 6 | 99 | 1020 | 167000€ | 1687€ |
2023-05-11 | 57 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2020-05-25 | 59 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 67 | 500 | 105000€ | 1567€ |
2020-04-03 | 12 | RTE DE CIGOGNE | 4 | 69 | 493 | 55000€ | 797€ |
2021-06-29 | 16 | CHEM DE CIGOGNE | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-15 | 7 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 123 | 200 | 201400€ | 1637€ |
2023-04-03 | 5 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 154 | 1400 | 223000€ | 1448€ |
2019-06-18 | 10 | CHEM DE BORDEBURE | 4 | 70 | 493 | 78000€ | 1114€ |
2023-02-16 | 1 | CHEM DE CIGOGNE | 4 | 134 | 500 | 190000€ | 1418€ |
2022-07-18 | 4 | RPT MONTPARNASSE | 3 | 61 | 360 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE BORDEBURE | 5 | 180 | 180 | 235000€ | 1306€ |
2022-08-12 | 39 | RTE DE LOCHES | 5 | 118 | 696 | 83891€ | 711€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DU HAUT SERELLE | 5 | 97 | 245 | 159000€ | 1639€ |
2019-11-05 | 24 | RTE DE TOURS | 4 | 97 | 441 | 108000€ | 1113€ |
2021-03-01 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 3 | 55 | 768 | 76000€ | 1382€ |
2020-05-29 | 30 | RTE DE TOURS | 7 | 160 | 797 | 420000€ | 2625€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DU HAUT SERELLE | 2 | 70 | 1000 | 43000€ | 614€ |
2021-01-19 | 23 | RTE DE TOURS | 4 | 108 | 994 | 144000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DE SERELLE | 4 | 63 | 500 | 188500€ | 2992€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DES GRANGES | 4 | 73 | 887 | 167000€ | 2288€ |
2021-03-19 | 1 | RTE DU COTEAU | 3 | 77 | 353 | 188000€ | 2442€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DE LA CHAUMINE | 2 | 45 | 545 | 77000€ | 1711€ |
2023-06-06 | 7 | RTE DE SERELLE | 6 | 110 | 1652 | 183000€ | 1664€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU CHER | 5 | 80 | 715 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-21 | 36 | RTE DE SERELLE | 3 | 69 | 600 | 133000€ | 1928€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU BOUT DU PONT | 6 | 160 | 424 | 280000€ | 1750€ |
2020-11-23 | 38 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 455 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 44 | 118 | 40000€ | 909€ |
2020-01-31 | 9002 | L ILE D AMOUR | 2 | 36 | 545 | 64900€ | 1803€ |
2020-06-02 | 30 | RTE DU BOURG | 3 | 90 | 435 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU BOUT DU PONT | 2 | 47 | 130 | 30000€ | 638€ |
2021-05-12 | 13 | RTE DU BOURG | 3 | 93 | 958 | 116900€ | 1257€ |
2019-07-16 | 18 | RTE DES GRANGES | 4 | 161 | 500 | 199650€ | 1240€ |
2019-06-13 | 28 | RTE DU BOURG | 3 | 70 | 2279 | 90000€ | 1286€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU CHER | 2 | 50 | 162 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-29 | 21 | RTE DE SERELLE | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 87 | 33 | 84500€ | 971€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 999 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CHER | 5 | 201 | 722 | 288000€ | 1433€ |
2021-06-30 | 20 | RTE DES GRANGES | 4 | 139 | 2306 | 208000€ | 1496€ |
2020-11-05 | 97 | RUE DE VIERZON | 3 | 96 | 435 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-23 | 97 | RUE DE VIERZON | 5 | 150 | 600 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SERELLE | 7 | 260 | 4584 | 684582€ | 2633€ |
2023-05-02 | 236 | LA CHAUMINE | 7 | 223 | 1000 | 332000€ | 1489€ |
2022-06-08 | 60 | RUE DE VIERZON | 4 | 85 | 408 | 75500€ | 888€ |
2020-06-25 | 48 | RTE DE TOURS | 3 | 53 | 818 | 95000€ | 1792€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE VIERZON | 4 | 147 | 864 | 340680€ | 2318€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU BOUT DU PONT | 5 | 120 | 265 | 159000€ | 1325€ |
2021-09-22 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 878 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-03 | 9002 | CLOS DES RONCEVEAUX | 3 | 92 | 115 | 80000€ | 870€ |
2020-02-03 | 18 | RTE DE CHAVIGNY | 4 | 105 | 1045 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 138000€ | 1314€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 147300€ | 1403€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE TOURS | 9 | 135 | 1240 | 155000€ | 1148€ |
2022-08-25 | 105 | RUE DE VIERZON | 5 | 94 | 1196 | 170000€ | 1809€ |
2021-03-29 | 17 | CHE DE PISSE-OISON | 1 | 38 | 56 | 23000€ | 605€ |
2022-08-16 | 55 | RUE DE VIERZON | 4 | 74 | 176 | 103650€ | 1401€ |
2022-10-27 | 9010 | PISSE-OISON | 2 | 85 | 220 | 98000€ | 1153€ |
2020-09-11 | 109 | RTE DE TOURS | 6 | 115 | 335 | 95000€ | 826€ |
2022-07-25 | 49 | RUE DE VIERZON | 8 | 175 | 175 | 350000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE VIERZON | 5 | 130 | 570 | 368450€ | 2834€ |
2020-10-08 | 39 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 731 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-08 | 9003 | PISSE-OISON | 6 | 122 | 283 | 128000€ | 1049€ |
2021-07-16 | 3 | QUAI JEAN BART | 3 | 54 | 77 | 70000€ | 1296€ |
2021-10-28 | 38 | RTE DE CHAVIGNY | 4 | 139 | 629 | 280000€ | 2014€ |
2020-09-18 | 7 | CHE DE LA BOUCHONNERIE | 6 | 120 | 600 | 67700€ | 564€ |
2021-02-08 | 9002 | PISSE-OISON | 4 | 144 | 947 | 178000€ | 1236€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BOULE BLANCHE | 4 | 90 | 598 | 120100€ | 1334€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA BOULE BLANCHE | 4 | 90 | 598 | 155800€ | 1731€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DE VIERZON | 3 | 80 | 51 | 55555€ | 694€ |
2020-08-07 | 3 | RUE D EFFIAT | 2 | 51 | 62 | 94000€ | 1843€ |
2019-11-26 | 7 | RES DES MOUILLEPENSES | 4 | 72 | 837 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-29 | 38 | RTE DES GRANGES | 5 | 140 | 0 | 285470€ | 2039€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DE VIERZON | 5 | 160 | 335 | 260000€ | 1625€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 688 | 177000€ | 1609€ |
2019-05-24 | 4 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 67 | 55000€ | 598€ |
2021-11-02 | 36 | RTE DES GRANGES | 5 | 125 | 708 | 243000€ | 1944€ |
2020-11-26 | 25 | RTE DES GRANGES | 5 | 156 | 561 | 170000€ | 1090€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE LA PUANNERIE | 5 | 98 | 500 | 177000€ | 1806€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 43 | 90000€ | 1343€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 57 | 153 | 73000€ | 1281€ |
2021-12-20 | 6 | CHE NOEMIE BARDOT | 6 | 160 | 398 | 210500€ | 1316€ |
2021-10-04 | 97 | RUE NATIONALE | 6 | 158 | 357 | 190000€ | 1203€ |
2020-08-14 | 8 | RTE DE LA BIGOTTERIE | 6 | 217 | 725 | 437390€ | 2016€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 7 | 170 | 1017 | 190500€ | 1121€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2022-05-19 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 105000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DES DALGERIES | 4 | 115 | 335 | 133000€ | 1157€ |
2021-11-30 | 84 | RTE DE TOURS | 5 | 95 | 496 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-05 | 21 | CHE DU RIGAUDON | 2 | 80 | 95 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DE LA BIGOTTERIE | 5 | 95 | 574 | 90000€ | 947€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DE LA PUANNERIE | 8 | 199 | 1215 | 292000€ | 1467€ |
2022-05-04 | 44 | RTE DES GRANGES | 4 | 106 | 500 | 262814€ | 2479€ |
2022-10-15 | 35 | ALL DE LA BIGOTTERIE | 5 | 110 | 688 | 128000€ | 1164€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 4 | 88 | 537 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-20 | 4 | MTE PT DEGRES STE CROIX | 3 | 80 | 375 | 47500€ | 594€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COLONEL COUSIN | 6 | 140 | 615 | 400650€ | 2862€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 105 | 171 | 156600€ | 1491€ |
2021-06-21 | 15 | RTE DE VALLAGON | 4 | 69 | 1435 | 108000€ | 1565€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE SULLY | 4 | 90 | 106 | 108000€ | 1200€ |
2021-05-20 | 66 | RTE DE TOURS | 2 | 42 | 588 | 55000€ | 1310€ |